AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Liventia Immobilien – Anja Eisfeld

§ 1 Geltungsbereich und Angebote
Diese AGB gelten für alle Angebote, Exposés, Nachweise und Vermittlungsleistungen
von Liventia Immobilien – Anja Eisfeld (nachfolgend „Makler“). Alle Objektangaben
beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten. Die übermittelten Informationen sind vertraulich und
ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit
Zustimmung des Maklers zulässig.

§ 2 Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der
Vermittlung des Maklers ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Bei
Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Verbrauchern gelten die
gesetzlichen Regelungen der §§ 656c, 656d BGB. Die Provision ist mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

§ 3 Haftung
Der Makler haftet uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des
Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob
fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Makler
nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten); die Haftung ist
auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Objektangaben
stammen vom Eigentümer oder Dritten; eine Haftung für deren Richtigkeit wird – außer
bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit – nicht übernommen.

§ 4 Weitergabeverbot
Die vom Makler übermittelten Informationen, insbesondere Exposés, Objektdaten und
Kontaktdaten, sind vertraulich und dürfen ohne Zustimmung des Maklers nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt durch unbefugte Weitergabe ein Vertrag mit
einem Dritten zustande, schuldet der Interessent Schadensersatz in Höhe der
entgangenen Provision.

§ 5 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Käufer oder Verkäufer)
entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht.

§ 6 Geldwäschegesetz (GwG)
Der Makler ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien
festzustellen. Der Interessent verpflichtet sich, die hierfür erforderlichen Unterlagen
und Informationen auf Anforderung zur Verfügung zu stellen.

§ 7 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO. Die
Datenschutzhinweise sind Bestandteil dieser AGB und auf Anfrage erhältlich.

§ 8 Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform, sofern gesetzlich zulässig.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, tritt die gesetzliche
Regelung an ihre Stelle. Es gilt deutsches Recht.